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掀翻业主沙发?新城控股一年半蒸发700亿市值,入狱老板身家百亿

2022-08-11

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丑闻曝光3年后,新城控股又一次火了。

据封面新闻报道,因对房屋质量有异议,重庆渝北区吾悦广场的部分业主近日在找开发商新城控股讨要说法时,被新城多位工作人员将所坐沙发掀翻,期间有业主受伤。据现场视频显示,在一位身着正装的工作人员伸出手,喊着“来来来,过来抬那边”后,几位工作人员便上前一起用力,将位于沙发上的几人掀翻,紧接着传出哀叫声。

网传视频截图

事件一出,立即引发网友热议,并勾起不少人的回忆,“这开发商真威武”、“这是开发商还是黑社会,遇到问题就想着暴力解决,钱赚到手就不管了是吧”、“至少让我避坑了,反正我不会和新城控股有什么交集”。

公开资料显示,重庆渝北区吾悦广场的开发商为重庆吾悦房地产开发有限公司,房屋类型为公寓,售价为1.3万元/平米左右,而交房时间正是在今年7月底。天眼查显示,重庆吾悦房地产成立于2017年,注册资本为5000万元,主要从事房地产开发及建筑相关等业务,是上海新城万嘉房地产有限公司的全资子公司。

至于上海新城万嘉房地产,注册资本则达9000万元,主要从事房地产开发经营、自有房屋租赁、房地产经纪、建材的销售等业务,而其背后的大股东,正是A股上市公司新城控股,并通过直接持股与间接持股,合计持有超99%股份。换言之,上述涉事的重庆吾悦房地产,正是新城控股的孙公司。

市界试图联系新城控股相关负责人,对事件涉及问题进行解答,但截至发稿未有回复。

有意思的是,新城控股的股价还迎来上涨。截至8月11日收盘,新城控股涨2.63%,报19.54元/股,总市值442亿元。不过,这并不能掩盖其股价持续下跌的事实。自去年2月高点的50.56元/股算起,新城控股一年半跌去61%,市值蒸发700亿元,而这也让老板王振华损失惨重。

据新城控股最新发布的年报显示,王振华与妻子陈静,通过富域香港间接控制着新城控股接近47%的股份,依旧是公司实际控制人。按最新收盘价计算,王振华夫妇的持股身家可达205亿元,但同样也因新城控股股价的持续暴跌,一年半损失了330亿身家。

实际上,这并非新城控股首次遭遇质量危机,其曾多次因施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷等原因而被告上法庭。其中一份判决文书显示,新城控股另一家持股比例高达90%的上海东郡房地产开发有限公司,因在交房时存在严重漏水、偷工减料等质量问题,被法院判赔40万元,而新城控股承担连带责任。

此外,2022年第一季度,新城控股虽然实现营收186.78亿元,同比上涨5.91%,但归母净利润却出现5.94%的下滑,仅存5.09亿元,而在2021年,这个下滑幅度是17.42%。与此同时,新城控股的毛利率也从2018年的36.69%降至今年一季度的19.05%,近乎腰斩。

东财Choice数据显示,新城控股一季度营收排在房地产开发板块第5位,但净利润只排在第16位,与其净利润排位相仿的荣安地产,营收甚至只有新城控股的1/5。不仅如此,新城控股的毛利率更是只排在第66位,与营收规模相似的金地集团不相上下。

8月8日晚间,新城控股还发布了7月份经营简报,当月实现合同销售金额约108.9亿元,同比下降35.52%,销售面积约107.87万平方米,同比下降30.58%,再度出现销售面积与金额的双双大幅下滑。今年前7个月,新城控股的累计合同销售金额与销售面积,同样出现大幅下滑。

更为雪上加霜的是,就在今年5月,穆迪将新城控股的家族评级从“Ba1”下调至“Ba2”,其高级无抵押评级从“Ba2”下调至“Ba3”。穆迪副总裁称,这反映了新城控股家族销售和财务指标疲软,流动性缓冲降低,融资渠道受限,以及财务灵活性的降低。仅两个月后,穆迪再次将新城的企业家族评级下调至“Ba3”。

以上种种消息,对于曾临危受命,上任董事长刚满3年的王晓松而言,显然是个不小的麻烦。不过,若按王振华5年刑期计算,王晓松或许很快就会等到父亲的归来。

(作者丨市界 冯晨晨)

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